Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Au coeur du village médiéval de St Marcel , venez découvrir cette maison du XVème siècle qui a gardé tout son charme et son authenticité: De la pierre , des parquets en parfait éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARCELComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTON SUR CREUSE
|
86 268 € | 1 150 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECHEREAU
|
86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECHEREAU
|
86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
84 900 € | 1 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTON SUR CREUSE
|
84 800 € | 1 116 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
92 708 € | 1 091 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEAULMONT
|
82 950 € | 1 050 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
82 000 € | 1 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
82 000 € | 1 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
82 000 € | 1 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 CEAULMONT
|
81 000 € | 1 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
75 000 € | 1 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue Du Champ De L Auberge | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Du Champ De L Auberge | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De Lorette | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue De L Ormeau | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue De La Treille | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 31/07/2025 | 21 Rue President Fruchon | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Du Carroir | 26 000 € | 84 m² | 310 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Des Courattes | 50 500 € | 52 m² | 971 € |
| 06/06/2025 | 69 Rue De Verdun | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 03/05/2025 | 34 Rue De Verdun | 37 500 € | 54 m² | 694 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Belier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Chambons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |