Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette maison de type 4 se compose au rez-de-chaussée d'une petite véranda, d'une cuisine aménagée, d'un couloir distribuant une buanderie, un WC et un cellier. Le séjour s'ouvre su...
12 Rue de la Chinault 36200 Le Pêchereau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 551 € | 3,25% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 23 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 551 € | 3,45% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PECHEREAU
|
86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECHEREAU
|
86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTON SUR CREUSE
|
85 000 € | 1 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTON SUR CREUSE
|
85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
88 900 € | 1 058 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 CEAULMONT
|
82 950 € | 1 050 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEAULMONT
|
82 950 € | 1 050 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEAULMONT
|
82 950 € | 1 050 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
82 875 € | 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
82 875 € | 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MENOUX
|
90 000 € | 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
90 100 € | 866 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEAULMONT
|
81 000 € | 1 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEAULMONT
|
81 000 € | 1 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTON SUR CREUSE
|
91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue De Paumule | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 13/12/2025 | 38 Av Du Vivier | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 17/10/2025 | 25 Rue Roger Cazala | 13 333 € | 90 m² | 148 € |
| 10/09/2025 | 5173 Le Petit Courbat | 103 000 € | 102 m² | 1 010 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Des Pres Du Paradis | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/06/2025 | 6b Rue Du Manoir | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 31/05/2025 | 7 Rue Des Pres Du Paradis | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/04/2025 | 4 Pl Du Carroir | 124 900 € | 92 m² | 1 358 € |
| 22/04/2025 | 42 Rte D Argenton | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Roger Cazala | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Paumule | 83 200 € | 78 m² | 1 067 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue De Verneuil | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue De Paumule | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Antoine Metivier | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 06/09/2024 | 9 Rte D Argenton | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |