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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison mitoyenne sur un côté de 85 m² offrant au rez-de-chaussée ; entrée, séjour, cuisine et cellier avec WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 46 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGENTON SUR CREUSE
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92 220 € | 878 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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90 100 € | 866 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MENOUX
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MENOUX
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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98 280 € | 1 035 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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84 900 € | 1 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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84 900 € | 1 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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82 875 € | 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 Rue Du Champ De L Auberge | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Du Champ De L Auberge | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue De L Ormeau | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue De La Treille | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Du Carroir | 26 000 € | 84 m² | 310 € |
| 06/06/2025 | 69 Rue De Verdun | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Belier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Chambons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |