Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Maison avec Jardin - St Herblain Thebaudiere / Bouvardiere.À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Sur une parcelle ensoleillée, nous vous proposons cette charmante maison à...
23 Avenue du Parnasse 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 40 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 59 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 94 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↘ -0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST HERBLAIN
|
354 300 € | 2 242 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
360 420 € | 2 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
346 000 € | 2 190 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
341 272 € | 2 216 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
339 950 € | 2 481 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
339 950 € | 2 481 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
336 375 € | 2 102 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
378 000 € | 2 537 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
378 000 € | 2 537 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
329 975 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 426 000 € | 155 m² | 2 748 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Jaspes | 383 000 € | 116 m² | 3 302 € |
| 17/12/2025 | 1 All D'aspin | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 28/11/2025 | 22 All Charles Lindbergh | 457 000 € | 143 m² | 3 196 € |
| 28/11/2025 | 43 Av Du Parnasse | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 26/11/2025 | 8 Av Jupiter | 399 000 € | 143 m² | 2 790 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Des Clos Amis | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Du Senegal | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |
| 06/11/2025 | 48 Rue Blandine | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp De La Garotterie | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 15/10/2025 | 22 Rue D Evreux | 407 500 € | 116 m² | 3 513 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue De Guingamp | 266 450 € | 111 m² | 2 400 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Walt Disney | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 24/09/2025 | 4 All Dominique Larrey | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 15/09/2025 | 18 Av De Chambord | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |