Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Tillay - Garotterie: Très gros potentiel pour cette maison bien située, de très bonne construction. Actuellement, au rez-de-chaussée semi-enterré, vous découvrirez un studio indépe...
7 Rue de la Garotterie 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 89 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 126 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 167 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↘ -0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST HERBLAIN
|
339 000 € | 1 803 € | 188 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST HERBLAIN
|
339 000 € | 1 803 € | 188 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
346 000 € | 2 190 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
336 375 € | 2 102 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
354 300 € | 2 242 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
360 420 € | 2 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 426 000 € | 155 m² | 2 748 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Gaudries | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 28/11/2025 | 22 All Charles Lindbergh | 457 000 € | 143 m² | 3 196 € |
| 26/11/2025 | 8 Av Jupiter | 399 000 € | 143 m² | 2 790 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Des Clos Amis | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 24/10/2025 | 2 Imp De La Garotterie | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Walt Disney | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 15/09/2025 | 18 Av De Chambord | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 11/09/2025 | 32 Av Saint Dominique | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Eugene Sue | 464 000 € | 149 m² | 3 114 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paul Ambroise Devin | 412 500 € | 132 m² | 3 125 € |
| 27/08/2025 | 4 All Pluton | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 14/08/2025 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 14/08/2025 | 34 Rue Charles Josse | 386 000 € | 130 m² | 2 969 € |
| 12/08/2025 | 10 Imp Paul Ladmirault | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |