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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, idéalement situé à 2 pas de la Ville de Dinan et à 5 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes.Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 148 914 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HELEN ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HELEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUEVERT
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308 157 € | 2 827 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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T4 DINAN
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305 650 € | 3 473 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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T4 TRELIVAN
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309 750 € | 3 295 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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309 750 € | 3 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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311 750 € | 3 316 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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311 750 € | 2 834 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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T5 DINAN
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T4 QUEVERT
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302 250 € | 3 321 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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302 250 € | 3 321 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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313 055 € | 3 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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313 620 € | 2 904 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 La Tiollais | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/12/2024 | 18 La Coupodais | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 30/09/2024 | 8 Lot Le Domaine Du Tertre | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 27/08/2024 | 23 La Metairie | 204 000 € | 97 m² | 2 103 € |
| 12/04/2024 | 13b Lot Le Domaine Du Tertre | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |
| 03/04/2024 | 8 Le Bois Picot | 112 500 € | 84 m² | 1 339 € |
| 01/02/2024 | 2 La Guinetrie | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 11/01/2024 | 2 Entre Les Chemins | 242 930 € | 110 m² | 2 208 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Pres | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/07/2023 | 9 La Basse Lande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/06/2023 | 2 L Orillere | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 26/04/2023 | 10 Trevallon | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |