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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain de 506m² à Dinan, une offre rare à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'urbanité. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 328 776 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 113 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 150 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUEVERT
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306 255 € | 3 224 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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306 300 € | 2 945 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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307 200 € | 3 072 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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308 900 € | 2 914 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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301 750 € | 2 874 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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T4 TRELIVAN
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T4 DINAN
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309 750 € | 3 367 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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309 750 € | 3 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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299 900 € | 3 225 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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311 750 € | 3 316 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |