301 750 €
Bien
94 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
3 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 750 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
SANS TRAVAUX
TRELIVAN (22100) • Trélivan
Jardin
L'agence NESTENN dinan vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2021 à Trélivan ! Vous recherchez un bien où il fait bon vivre dès les premières secondes Cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 369 €
Prix net vendeur
287 381 €
Frais de notaire
+21 537 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 287 €
Capital à emprunter
323 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 34 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 50 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 79 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 112 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
12 408 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible