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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À vendre, terrain à bâtir de 357 m², entièrement viabilisé. Idéal pour réaliser votre projet de maison dans un environnement agréable. Une belle opportunité à saisir. Un cocon fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 40 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 59 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 93 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 132 010 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 172 450 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GUINOUX ↗ +7.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GUINOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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320 180 € | 2 760 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUINOUX
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336 400 € | 2 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERE
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312 500 € | 2 604 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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312 500 € | 2 604 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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339 500 € | 2 978 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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339 500 € | 3 004 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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339 500 € | 3 004 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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341 100 € | 3 249 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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310 500 € | 2 957 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 23 Rue Des Sorbiers | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 04/03/2026 | 27b Rue Des Cedres | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Du Clos Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 22/11/2024 | 15 Che Des Fontaines | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 18/11/2024 | 3 Imp De La Ville Baudet | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 15/11/2024 | 5081 Che De La Ville Aubert | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De La Source | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 07/08/2024 | 7 Imp De La Lande Rousse | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 297 200 € | 119 m² | 2 497 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Du Clos Bodou | 265 553 € | 112 m² | 2 371 € |
| 18/04/2024 | 31 Rue Des Cedres | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |