Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Ce havre de paix dégage un cachet indéniable. Outre son emplacement idéal, cette Maison de caractère dessert : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 38 932 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 56 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 89 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 126 808 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 165 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PERE
|
312 500 € | 2 604 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
312 500 € | 2 604 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
320 180 € | 2 760 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GUINOUX
|
336 400 € | 2 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
279 540 € | 1 864 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
279 540 € | 1 864 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 All Des Camelias | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue De La Quintaine | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue De La Quintaine | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 15/09/2025 | 4 Imp Tire Coq | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Du Pave Saint Charles | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 19/08/2025 | 8 All Des Jonquilles | 243 120 € | 117 m² | 2 078 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Des Mottes Castrales | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De La Chapelle St Dennery | 308 000 € | 104 m² | 2 962 € |
| 15/07/2025 | 1 Imp Dom Jaquin | 324 950 € | 110 m² | 2 954 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue De La Haute Justice | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/03/2025 | 22 Imp Dom Jaquin | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/12/2024 | 18 All Des Jonquilles | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Glycines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Metairie Langan | 83 500 € | 110 m² | 759 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Haute Justice | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |