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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VENEZ CONSTRUIRE A SAINT - GUINOUX ....Idéalement bien situé a 2 mn de l'axe Rennes / Saint - Malo qui se trouve à 10 mn, Cancale à 15 mn et 4 mn à pieds de tous les commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 35 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 51 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 81 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 117 446 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 155 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GUINOUX ↗ +7.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GUINOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SULIAC
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304 500 € | 2 985 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERE
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325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 6 | Voir |
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325 844 € | 2 884 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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292 600 € | 2 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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332 300 € | 3 426 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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332 300 € | 3 426 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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280 900 € | 2 486 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Rue Du Clos Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 22/11/2024 | 15 Che Des Fontaines | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 15/11/2024 | 5081 Che De La Ville Aubert | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De La Source | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 07/08/2024 | 7 Imp De La Lande Rousse | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 297 200 € | 119 m² | 2 497 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Du Clos Bodou | 265 553 € | 112 m² | 2 371 € |
| 18/04/2024 | 31 Rue Des Cedres | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/11/2023 | 2 Che De La Haute Garde | 317 000 € | 84 m² | 3 774 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |