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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Germain - Idéal pour une Vie PaisibleDécouvrez cette magnifique maison de village située à Saint-Germain, une commune paisible offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 18 398 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 958 € | 3,73% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 53 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqwy8 Actuel
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100 000 € | - |
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#bbUsJ
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100 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHINES
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97 200 € | 1 045 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BETHINES |
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T5 BETHINES
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97 200 € | 1 045 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BETHINES |
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T6 BETHINES
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104 680 € | 969 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à BETHINES |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 16 Rue Pierre Martin | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Du Cimetiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/05/2026 | 51 Av De L'europe | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 30/04/2026 | 3 Premilly | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Pierre Martin | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 23/03/2026 | 7 Bouesse | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/03/2026 | 47 Rue Pierre Martin | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 15/01/2026 | 5389 Le Clos De L Ecu | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 19/12/2025 | 14 Rte De Villiers | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Pierre Martin | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue Robert Tartarin | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Robert Tartarin | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 07/10/2025 | 5089 Rue Pierre Martin | 89 900 € | 106 m² | 848 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue Leon Barbarin | 62 000 € | 70 m² | 886 € |