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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EN EXCLUSIVITE - NOUVEAU - OPPORTUNITE :MAISON A RENOVER - FORT POTENTIEL - SAINT EUSTACHE LA FORET.Située dans une commune appréciée pour son cadre de vie, cette maison de 70 m² b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 356 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EUSTACHE LA FORET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EUSTACHE LA FORET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOLBEC
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSTACHE LA FORET
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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T4 ST EUSTACHE LA FORET
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSTACHE LA FORET
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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T4 BOLBEC
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T5 BOLBEC
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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T4 BOLBEC
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLBEC
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5175 La Mare Carelle | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 30/12/2025 | 197 Rue Andre Caplet | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 23/12/2025 | 5409 Les Fonds De Misere | 367 200 € | 60 m² | 6 120 € |
| 18/12/2025 | 5181 La Mare Carelle | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 31/10/2025 | 142 Rue Claude Debussy | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/08/2025 | 5250 La Mare Carelle | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 12/08/2025 | 5345 La Mare Carelle | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 25/07/2025 | 83a Rue Des Chenes | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 15/05/2025 | 5363 Les Fonds De Misere | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 05/02/2025 | 22 La Mare Carelle | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 20/01/2025 | 193 Rue Du Temple | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 18/10/2024 | 91 Rue Claude Debussy | 207 400 € | 88 m² | 2 357 € |
| 23/08/2024 | 412 La Mare Carelle | 184 500 € | 89 m² | 2 073 € |
| 16/07/2024 | 43 Le Bosquet | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |