Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Ménilière, un modèle plain-pied moderne qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface de 73 m², cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 315 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 355 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST EUSEBE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST EUSEBE
|
202 208 € | 2 848 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
196 863 € | 2 697 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
196 863 € | 2 697 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
202 713 € | 2 855 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST EUSEBE
|
206 913 € | 2 325 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
208 495 € | 2 606 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
190 358 € | 2 681 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST EUSEBE
|
215 345 € | 2 447 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTCHANIN
|
183 497 € | 2 584 € | 71 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1491 Rue De Bourgogne | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Creuse | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 11/04/2025 | 22 Imp Du Bois Soret | 153 999 € | 75 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Chalon | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 11/03/2025 | 2 Rte De Chalon | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 130 Rue De Torcy | 52 500 € | 63 m² | 833 € |
| 19/06/2024 | 26 Imp Revivre | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/04/2024 | 241 Rue Des Chevres | 139 600 € | 89 m² | 1 569 € |
| 09/04/2024 | 5203 Le Gratoux | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 01/12/2023 | 699 Che Du Marmot | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 30/10/2023 | 52 Rue Des Ecoles | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 20/10/2023 | 5088 La Fiotte | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 25/09/2023 | 65 Rte De Chalon | 103 370 € | 80 m² | 1 292 € |