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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 94 Rue Des Morands | 247 170 € | 100 m² | 2 472 € |
| 30/09/2025 | 1491 Rue De Bourgogne | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Creuse | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 04/07/2025 | 5090 La Fiotte | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 11/04/2025 | 22 Imp Du Bois Soret | 153 999 € | 75 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Chalon | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 11/03/2025 | 2 Rte De Chalon | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 12/09/2024 | 18 Imp Revivre | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Champ Des Pierres | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 25/07/2024 | 5561 Le Monay | 780 000 € | 103 m² | 7 573 € |
| 19/06/2024 | 26 Imp Revivre | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/04/2024 | 241 Rue Des Chevres | 139 600 € | 89 m² | 1 569 € |
| 09/04/2024 | 5203 Le Gratoux | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 21/03/2024 | 93 Rue Du 19 Mars 1962 | 243 650 € | 99 m² | 2 461 € |
| 01/12/2023 | 699 Che Du Marmot | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |