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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 27 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 40 444 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 544 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 90 244 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 117 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Eugene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST EUGENE
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222 000 € | 2 037 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST EUGENE |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GERMIGNAC |
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T6 ST EUGENE
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à ST EUGENE |
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T5 ST EUGENE
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST EUGENE |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GERMIGNAC |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GERMIGNAC |
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T6 GERMIGNAC
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GERMIGNAC |
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T5 GERMIGNAC
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229 500 € | 2 250 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à GERMIGNAC |
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T7 CELLES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à CELLES |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LONZAC |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LONZAC |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LONZAC |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LONZAC |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LONZAC |
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T5 LONZAC
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LONZAC |
1 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Imp Doublet | 20 000 € | 95 m² | 211 € |