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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée (Résidence Club Bourbon A), découvrez ce charmant appartement T3 de 74,17 m² loi Carrez avec varangue de 6,86 m² et parking p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 119 263 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS
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T4 ST DENIS
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T4 ST DENIS
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243 600 € | 2 935 € | 83 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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T3 ST DENIS
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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233 200 € | 3 285 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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T3 ST DENIS
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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213 300 € | 2 963 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 97 Rue Tessan | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 28 Che Du Bois De Natte | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Claude Monet | 178 216 € | 88 m² | 2 025 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Deux Canons | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Joseph Bedier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 05/06/2025 | 12b Che De La Passerelle | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Liancourt | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 03/06/2025 | 51 Rue Tessan | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Malartic | 139 520 € | 61 m² | 2 287 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue De La Colline Cmlias 2 | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 21/05/2025 | 9 All Des Girasols | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 21/05/2025 | 6 Imp Des Ambrevattes | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |