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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Saint-Cloud • Val d'Or • appartement 103 m² + balcons • 2/3 chambres • parking. Exclusivité. Dans une résidence calme et familiale idéalement située dans le quartier du Val d'Or, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 82 076 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 283 €/mois | 19 039 €/mois | 753 960 € | 119 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 822 600 € | 188 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 266 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 982 800 € | 348 356 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c6VUS Actuel
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660 000 € | - |
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#9HLnJ
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695 000 € | +5,3% |
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#aGB3Y
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1 190 000 € | +80,3% |
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#aFCwu
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1 190 000 € | +80,3% |
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#azhgI
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1 295 000 € | +96,2% |
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#afwq0
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750 000 € | +13,6% |
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#aC3Kh
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1 295 000 € | +96,2% |
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#awc7t
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750 000 € | +13,6% |
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#aGfgc
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750 000 € | +13,6% |
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#aXlDV
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1 295 000 € | +96,2% |
|
#aYowa
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1 190 000 € | +80,3% |
|
#b0Ppm
|
1 190 000 € | +80,3% |
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#b04Xv
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750 000 € | +13,6% |
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#b3Q4b
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1 310 000 € | +98,5% |
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#baoDH
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1 190 000 € | +80,3% |
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#bdtk7
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1 250 000 € | +89,4% |
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#bii8K
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660 000 € | - |
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#bn60F
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660 000 € | - |
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#bpF8K
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660 000 € | - |
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#bsy4o
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750 000 € | +13,6% |
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#bzRoP
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800 000 € | +21,2% |
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#byyup
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695 000 € | +5,3% |
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#bzMFu
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695 000 € | +5,3% |
|
#bzRpP
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660 000 € | - |
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#bBk2I
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660 000 € | - |
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#bLsNF
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660 000 € | - |
|
#bY6cJ
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660 000 € | - |
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#c16nL
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695 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Bory D Arnex | 829 715 € | 111 m² | 7 475 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd De La Republique | 824 000 € | 124 m² | 6 645 € |
| 24/06/2026 | 27ter Bd De La Republique | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue De Bearn | 665 600 € | 108 m² | 6 163 € |
| 18/06/2026 | 175 Bd De La Republique | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 17/06/2026 | 6b Av Francis Chaveton | 666 350 € | 99 m² | 6 731 € |
| 17/06/2026 | 26 Parc De La Berengere | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/06/2026 | 8 Sq De L'hippodrome | 655 000 € | 97 m² | 6 753 € |
| 10/06/2026 | 1b Res Caroline | 974 550 € | 110 m² | 8 860 € |
| 27/05/2026 | 124 Bd De La Republique | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 671 345 € | 109 m² | 6 159 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue De Bearn | 709 450 € | 109 m² | 6 509 € |
| 12/05/2026 | 95 Bd De La Republique | 1 333 330 € | 118 m² | 11 299 € |
| 07/05/2026 | 8 Rue Alexandre Coutureau | 644 500 € | 99 m² | 6 510 € |
| 07/05/2026 | 83 Rue De Buzenval | 885 000 € | 125 m² | 7 080 € |