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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 337 m²
Au cœur du très recherché quartier Montretout, à quelques minutes à pied du marché des Avelines, de la gare de Saint-Cloud, du Domaine national de Saint-Cloud, des commerces et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 943 €/mois | 108 918 €/mois | 3 019 212 € | 345 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 474 €/mois | 80 224 €/mois | 3 176 880 € | 503 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 257 €/mois | 58 355 €/mois | 3 466 260 € | 792 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 823 €/mois | 47 948 €/mois | 3 797 520 € | 1 124 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 803 €/mois | 41 827 €/mois | 4 140 900 € | 1 467 453 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +36.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CLOUD
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2 785 000 € | 8 264 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 785 000 € | 8 264 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 780 000 € | 8 176 € | 340 m² | 9 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 600 000 € | 7 715 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 600 000 € | 7 715 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 600 000 € | 7 715 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 600 000 € | 7 715 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 600 000 € | 7 715 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 600 000 € | 7 715 € | 337 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |