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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 262 m²
Nichée au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette élégante maison familiale de 263 m² séduit par son charme intemporel. Édifiée sur une parcelle arborée de 630 m², ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 354 €/mois | 104 103 €/mois | 2 885 736 € | 303 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 234 €/mois | 76 467 €/mois | 3 028 080 € | 445 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 271 €/mois | 55 367 €/mois | 3 288 780 € | 706 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 910 €/mois | 45 182 €/mois | 3 578 400 € | 996 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 997 €/mois | 39 385 €/mois | 3 899 100 € | 1 316 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +15.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CLOUD
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2 690 000 € | 10 267 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 10 588 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 780 000 € | 11 120 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 800 000 € | 9 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 8 925 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 490 000 € | 9 577 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 470 000 € | 8 853 € | 279 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 470 000 € | 8 853 € | 279 m² | 11 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 470 000 € | 8 853 € | 279 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 470 000 € | 8 853 € | 279 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 288 000 € | 7 263 € | 315 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue Du Mont Valerien | 4 500 000 € | 260 m² | 17 308 € |
| 04/07/2023 | 34 Bd De La Republique | 3 050 000 € | 225 m² | 13 556 € |
| 04/07/2023 | 36 Bd De La Republique | 4 288 000 € | 250 m² | 17 152 € |