Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 290 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 758 €/mois | 108 358 €/mois | 3 003 672 € | 315 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 265 €/mois | 79 591 €/mois | 3 151 800 € | 463 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 017 €/mois | 57 627 €/mois | 3 423 060 € | 735 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 588 €/mois | 47 236 €/mois | 3 741 120 € | 1 053 283 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 601 €/mois | 41 215 €/mois | 4 080 300 € | 1 392 463 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +31.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CLOUD
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2 800 000 € | 9 655 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 785 000 € | 8 264 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 785 000 € | 8 264 € | 337 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 780 000 € | 9 653 € | 288 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 780 000 € | 9 653 € | 288 m² | 8 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 700 000 € | 7 714 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 900 000 € | 9 667 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 900 000 € | 9 667 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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2 900 000 € | 9 667 € | 300 m² | 11 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |