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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
SAINT-CLOUD - Les Côteaux - Appartement 2 pièces 28 m² à rénoverEn exclusivité, quartier des Coteaux, à proximité immédiate de la passerelle de l'Avre, vous propose cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 20 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 29 846 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQb6F Actuel
|
164 000 € | - |
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#awsHP
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160 000 € | -2,4% |
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#aN496
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160 000 € | -2,4% |
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#aCkVX
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170 000 € | +3,7% |
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#aFz39
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164 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CLOUD
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164 000 € | 6 074 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 25 Rue Armengaud | 296 880 € | 31 m² | 9 577 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Dantan | 200 770 € | 32 m² | 6 274 € |
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Mont Valerien | 94 000 € | 15 m² | 6 267 € |
| 09/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 86 900 € | 14 m² | 6 207 € |
| 08/06/2026 | 147 Av Du Marechal Foch | 2 570 000 € | 36 m² | 71 389 € |
| 22/05/2026 | 9001 Res Eugenie | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue De L Eglise | 139 400 € | 20 m² | 6 970 € |
| 19/05/2026 | 13 Rue Henri Regnault | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 16/04/2026 | 16 Av De Longchamp | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 03/04/2026 | 9001 Parc Bearn | 650 000 € | 21 m² | 30 952 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Dailly | 154 460 € | 25 m² | 6 178 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue De L Eglise | 277 200 € | 35 m² | 7 920 € |
| 10/03/2026 | 14 Rue Dailly | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 02/03/2026 | 16 Av Bernard Palissy | 148 500 € | 23 m² | 6 457 € |