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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 22,5 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur du quartier recherché de la rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 24 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 36 258 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 57 078 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 898 € | 3,73% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 105 378 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu9XK Actuel
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199 000 € | - |
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#adyPI
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199 000 € | - |
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#aihdW
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199 000 € | - |
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#ag9sL
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199 000 € | - |
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#b0YT2
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199 000 € | - |
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#aHVnH
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199 000 € | - |
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#b6UuL
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199 000 € | - |
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#bdZra
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199 000 € | - |
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#bhf8l
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199 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST CLOUD
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195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à ST CLOUD |
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T2 ST CLOUD
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à ST CLOUD |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 70 000 € | 11 m² | 6 364 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Armengaud | 296 880 € | 31 m² | 9 577 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Dantan | 200 770 € | 32 m² | 6 274 € |
| 19/06/2026 | 9001 Res Eugenie | 103 000 € | 12 m² | 8 583 € |
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Mont Valerien | 94 000 € | 15 m² | 6 267 € |
| 09/06/2026 | 21 Rue Du Mont Valerien | 86 900 € | 14 m² | 6 207 € |
| 22/05/2026 | 9001 Res Eugenie | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Du Mont Valerien | 203 000 € | 26 m² | 7 808 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue De L Eglise | 139 400 € | 20 m² | 6 970 € |
| 03/04/2026 | 9001 Parc Bearn | 650 000 € | 21 m² | 30 952 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Dailly | 154 460 € | 25 m² | 6 178 € |
| 10/03/2026 | 14 Rue Dailly | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 02/03/2026 | 16 Av Bernard Palissy | 148 500 € | 23 m² | 6 457 € |
| 27/02/2026 | 7 Rue Dailly | 108 700 € | 14 m² | 7 764 € |
| 18/02/2026 | 29 Rue Gounod | 168 000 € | 30 m² | 5 600 € |