335 000 €
T4
98 m²
ST CHAMOND
42400
+26%
vs marché
3 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ST CHAMOND (42400) • la-valette-croix-berthaud-saint-martin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST CHAMOND |
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318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST CHAMOND |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Chenes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 23/06/2026 | 25a Grande Rue | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 19/06/2026 | 2 All Eugene Sue | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 19/06/2026 | 6b Rue Benoit Malon | 222 500 € | 97 m² | 2 294 € |
| 17/06/2026 | 29 Rue De La Renaudiere | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Alexandre Ribot | 371 800 € | 100 m² | 3 718 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Vincendon | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |
| 03/06/2026 | 36 Rue Benoit Marcet | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 03/06/2026 | 34b Rue Jules Verne | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Du Paradis | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 21/05/2026 | 24b Rue Massenet | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 18/05/2026 | 9 Imp Du Paradis | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 13/05/2026 | 1b Che Beau Soleil | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |
| 29/04/2026 | 58b Rue Gal De Gaulle | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 28/04/2026 | 27 Rue Paul Feval | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |