329 000 €
T4
116 m²
ST CHAMOND
42400
+6%
vs marché
2 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
ST CHAMOND (42400)
Terrain
1 689 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 358 176 € | 40 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 59 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à ST CHAMOND |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ST CHAMOND |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST CHAMOND |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST CHAMOND |
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST CHAMOND |
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347 000 € | 2 690 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à ST CHAMOND |
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347 000 € | 2 690 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à ST CHAMOND |
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à ST CHAMOND |
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ST CHAMOND |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Chenes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 23/06/2026 | 25a Grande Rue | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 19/06/2026 | 6b Rue Benoit Malon | 222 500 € | 97 m² | 2 294 € |
| 17/06/2026 | 2 Bagnarat | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Alexandre Ribot | 371 800 € | 100 m² | 3 718 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Vincendon | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |
| 05/06/2026 | 1b Che Des Cotes De Chavanne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 04/06/2026 | 13 Rue De La Croix Berthaud | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 03/06/2026 | 36 Rue Benoit Marcet | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Du Paradis | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 22/05/2026 | 8 Rte De La Chabure | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 18/05/2026 | 9 Imp Du Paradis | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 13/05/2026 | 1b Che Beau Soleil | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |
| 29/04/2026 | 58b Rue Gal De Gaulle | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De La Philippiere | 363 090 € | 130 m² | 2 793 € |