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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Magnifique Duplex « esprit Loft » de 100 m² au Coeur de Saint-Chamond Rénové avec soin | Jardin privatif | À 5 min de la gare Découvrez ce superbe duplex de 100 m² habitables, pens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Chamond →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3ter Rue Benoit Oriol | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 26/06/2026 | 13 Rue Gambetta | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 23/06/2026 | 10 Crs Du Dauphine | 148 300 € | 96 m² | 1 545 € |
| 22/06/2026 | 30c Crs A De Montgolfier | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 22/06/2026 | 6 Rue Gambetta | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 18/06/2026 | 11 Rte Du Coin | 211 200 € | 83 m² | 2 545 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue Du Pont Fournas | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 11/06/2026 | 6 Crs Du Dauphine | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 03/06/2026 | 48 Rue De La Republique | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 02/06/2026 | 33 Rte Du Coin | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Pasteur | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 21/05/2026 | 133 Rue Petin Gaudet | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 21/05/2026 | 49 Bd Francois Delay | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 05/05/2026 | 1 Pl De L Ile De France | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue Benoit Oriol | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |