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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
SAINT CHAMOND - PROXIMITE GARE BOULEVARD JULES FERRY DECOUVREZ CE BEAU T5 AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS. Il est situé au dernier étage d'une copropriété de qualité, vous serez le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHAMOND
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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163 000 € | 1 325 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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163 000 € | 1 325 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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163 000 € | 1 325 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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163 000 € | 1 325 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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176 000 € | 1 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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176 000 € | 1 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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150 000 € | 1 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Pl De L Ile De France | 73 500 € | 89 m² | 826 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Asile Fournas | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 17/12/2025 | 23 Rue De La Brosse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 21/11/2025 | 32b Pl De La Liberte | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Pre Chateau | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 41 350 € | 120 m² | 345 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 5 Rte Du Coin | 137 900 € | 93 m² | 1 483 € |
| 26/09/2025 | 34 Rue Du Pilat | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 01/09/2025 | 10 Av De La Liberation | 145 540 € | 96 m² | 1 516 € |
| 21/07/2025 | 22a Bd Francois Delay | 100 500 € | 104 m² | 966 € |
| 19/06/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 82 000 € | 134 m² | 612 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Palermes | 118 750 € | 100 m² | 1 188 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De La Caure | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |