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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à Saint-Benoît, dans le prisé quartier de l’Ermitage à 5min de l'hypercentre POITIERS. Vous profiterez de la proximité imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 34 059 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 49 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 78 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↘ -1.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c8Dnx Actuel
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273 000 € | - |
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#bMEdP
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273 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ST BENOIT |
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T8 ST BENOIT
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Chaume | 325 625 € | 134 m² | 2 430 € |
| 29/04/2026 | 15 All Des Tilleuls | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 31/03/2026 | 18b Av Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 24/03/2026 | 217 Rte De Gencay | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 16/03/2026 | 8 Rue De L Ormeau Garreau | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 04/03/2026 | 30 Rue Jacques Cartier | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue De Magnac | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 06/02/2026 | 20 Rue Du Puy Joubert | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue De Magnac | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Jacques Cartier | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Samuel De Champlain | 216 000 € | 116 m² | 1 862 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |