Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 276 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST BENOIT
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ST BENOIT |
|
T8 ST BENOIT
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Chaume | 325 625 € | 134 m² | 2 430 € |
| 31/03/2026 | 18b Av Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 24/03/2026 | 217 Rte De Gencay | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue De Magnac | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Buis | 425 000 € | 157 m² | 2 707 € |
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Jacques Cartier | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Samuel De Champlain | 216 000 € | 116 m² | 1 862 € |
| 01/10/2025 | 3ter Rte De Liguge | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 341 000 € | 138 m² | 2 471 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Buis | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 129 m² | 2 155 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Genets | 321 500 € | 135 m² | 2 381 € |