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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 41 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 60 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 94 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 134 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 175 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT
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331 000 € | 1 663 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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331 800 € | 1 676 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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331 800 € | 1 676 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Cadouliere | 600 000 € | 224 m² | 2 679 € |
| 19/12/2024 | 95 Rte De Liguge | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Hameau Du Cherpe | 100 000 € | 175 m² | 571 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Du Hameau Du Cherpe | 382 000 € | 190 m² | 2 011 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue De L Ermitage | 435 000 € | 169 m² | 2 574 € |
| 15/05/2024 | 29b Che De Piegut | 460 000 € | 161 m² | 2 857 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Buis | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 02/02/2024 | 63 Rue De La Berlonniere | 420 000 € | 190 m² | 2 211 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Puy Joubert | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |