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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
Située sur la commune recherchée de Saint-Benoît, cette charmante maison des années 90 avec un grand garage offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle généreuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 41 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 60 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 94 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 134 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 175 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJSUq Actuel
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331 000 € | - |
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#aNQPw
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341 000 € | +3,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT
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331 000 € | 1 663 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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331 800 € | 1 676 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à ST BENOIT |
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T6 ST BENOIT
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331 800 € | 1 676 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 14 Rue Du Belem | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Cadouliere | 600 000 € | 224 m² | 2 679 € |
| 19/12/2024 | 95 Rte De Liguge | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Hameau Du Cherpe | 100 000 € | 175 m² | 571 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Du Hameau Du Cherpe | 382 000 € | 190 m² | 2 011 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue De L Ermitage | 435 000 € | 169 m² | 2 574 € |
| 15/05/2024 | 29b Che De Piegut | 460 000 € | 161 m² | 2 857 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Buis | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 02/02/2024 | 63 Rue De La Berlonniere | 420 000 € | 190 m² | 2 211 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Puy Joubert | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |