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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À proximité immédiate du Bourg de Saint-Benoît, une maison sur sous-sol semi-enterré de 1963 avec accès de plain-pied, 82m² habitable environ, comprenant à l'étage une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 933 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 905 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 265 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 145 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRTn0 Actuel
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174 900 € | - |
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#bTv6b
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174 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT
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174 900 € | 2 133 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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175 090 € | 1 751 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST BENOIT |
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T4 ST BENOIT
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178 393 € | 2 074 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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178 500 € | 1 750 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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178 500 € | 1 750 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ST BENOIT |
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T4 ST BENOIT
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178 900 € | 2 010 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST BENOIT |
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T4 ST BENOIT
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178 900 € | 2 010 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST BENOIT |
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T4 ST BENOIT
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180 246 € | 2 025 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST BENOIT |
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T4 ST BENOIT
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184 692 € | 2 280 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST BENOIT |
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T5 ST BENOIT
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST BENOIT |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 35 Che Du Champ De La Caille | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 04/05/2026 | 16 Rue Samuel De Champlain | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue De La Santa Maria | 197 400 € | 94 m² | 2 100 € |
| 13/04/2026 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 03/04/2026 | 71 Rue Des Tourterelles | 163 800 € | 75 m² | 2 184 € |
| 20/03/2026 | 12 Rue De Mauroc | 146 600 € | 72 m² | 2 036 € |
| 16/03/2026 | 8 Rue De L Ormeau Garreau | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 04/03/2026 | 30 Rue Jacques Cartier | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 27/02/2026 | 5 Rue De L Ormeau Garreau | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 03/02/2026 | 16 Rue Des Melusines | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 13/01/2026 | 1 All De Jappe Chien | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Cimeau | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Des Champs De L Ormeau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Chaume | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue De Magnac | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |