Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
SAINT BENOIT - HERMITAGE En exclusivité, à 7 minutes du centre-ville de Poitiers et à 10 minutes du CHU, je vous propose ce grand appartement T2 d'environ 54m² dans une résidence t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 057 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 945 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 945 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Benoit →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgXvM Actuel
|
119 990 € | - |
|
#bhbwO
|
127 000 € | +5,8% |
|
#bj5DV
|
135 000 € | +12,5% |
|
#bjJyc
|
135 000 € | +12,5% |
|
#bFA3P
|
119 990 € | - |
|
#bJ5f7
|
107 900 € | -10,1% |
|
#bJowN
|
119 990 € | - |
|
#bKaIn
|
107 900 € | -10,1% |
|
#bJH5L
|
107 900 € | -10,1% |
|
#bKI5y
|
107 900 € | -10,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 56 Rue De Magnac | 111 000 € | 52 m² | 2 135 € |
| 09/03/2026 | 57b Rue De La Matauderie | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 25/02/2026 | 77 Rue Des Tourterelles | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 30/01/2026 | 47 Rue De L Ermitage | 47 250 € | 38 m² | 1 243 € |
| 30/12/2025 | 68b Rte De Liguge | 137 900 € | 55 m² | 2 507 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue D'artimon | 73 920 € | 65 m² | 1 137 € |
| 18/12/2025 | 57 Rte De Poitiers | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 17/12/2025 | 90 Rte De Liguge | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Grand Foc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 24/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 16/10/2025 | 56 Rue De Magnac | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/10/2025 | 57b Rue De La Matauderie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/09/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 18/09/2025 | 90 Rte De Liguge | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |