183 697 €
T3
67 m²
ST BARNABE
22600
+91%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 697 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ST BARNABE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 697 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 747 €
Prix net vendeur
174 950 €
Frais de notaire
+13 826 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 523 €
Capital à emprunter
197 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 68 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 90 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
8 844 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BARNABE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Rue Des Lavandieres | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 22/07/2025 | 5b Rue De La Loge | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 27/05/2025 | 15 Imp Du Piry | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 20/11/2024 | 18 Bocaudrain | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 13/05/2024 | 13 Magouet | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 27/10/2023 | 5085 Blanlin | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 155 829 € | 84 m² | 1 855 € |