Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
92ter Rue de Voisinas 45130 Saint-Ay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 401 016 € | 41 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 60 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 96 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 138 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 183 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AY ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AY
|
373 000 € | 2 288 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AY
|
373 000 € | 2 288 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST AY
|
372 500 € | 2 153 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST AY
|
369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUNG SUR LOIRE
|
379 000 € | 2 477 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUNG SUR LOIRE
|
365 000 € | 2 086 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 COULMIERS
|
364 000 € | 1 926 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AY
|
359 990 € | 2 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST AY
|
359 990 € | 2 057 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST AY
|
359 990 € | 2 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AY
|
359 990 € | 2 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUISSEAU SUR MAUVES
|
395 000 € | 2 124 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUISSEAU SUR MAUVES
|
395 000 € | 2 124 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUISSEAU SUR MAUVES
|
395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 HUISSEAU SUR MAUVES
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Croix Boisset | 305 200 € | 130 m² | 2 348 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De Blois | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 01/08/2024 | 122 Rte D Orleans | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De Montafiland | 299 620 € | 130 m² | 2 305 € |
| 28/07/2023 | 70 Rte D Orleans | 175 000 € | 173 m² | 1 012 € |
| 20/06/2023 | 23 Rte D Orleans | 610 000 € | 138 m² | 4 420 € |
| 13/06/2023 | 14b Rue De La Galere | 806 000 € | 185 m² | 4 357 € |