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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
iad France - Tony Gouveia vous propose: Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay.Située sur la commune de Saint-Ay, cette charmante maison familiale offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 57 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 90 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 127 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 169 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AY ↗ +11.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTcW8 Actuel
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344 000 € | - |
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#aBuMb
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344 000 € | - |
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#aE0yB
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379 000 € | +10,2% |
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#aCuan
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344 000 € | - |
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#aE0yy
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344 000 € | - |
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#bhOLk
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344 000 € | - |
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#bnM3g
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359 990 € | +4,6% |
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#bsKcW
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344 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST AY
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T9 ROZIERES EN BEAUCE
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T8 MEUNG SUR LOIRE
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349 800 € | 1 999 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 COULMIERS
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364 000 € | 1 926 € | 189 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 28/07/2023 | 70 Rte D Orleans | 175 000 € | 173 m² | 1 012 € |