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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Tony Gouveia vous propose: Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay. Située sur la commune de Saint-Ay, cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 387 744 € | 40 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 959 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AY ↗ +7.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCuan Actuel
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359 990 € | - |
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#aBuMb
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359 990 € | - |
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#aE0yB
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379 000 € | +5,3% |
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#aE0yy
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359 990 € | - |
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#bhOLk
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359 990 € | - |
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#bnM3g
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359 990 € | - |
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372 500 € | 2 153 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AY
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328 600 € | 1 944 € | 169 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 28/07/2023 | 70 Rte D Orleans | 175 000 € | 173 m² | 1 012 € |
| 13/06/2023 | 14b Rue De La Galere | 806 000 € | 185 m² | 4 357 € |