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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Un air de campagne à deux de Vannes, découvrez une maison familiale. Derrière son portail, au bout d'une allée, se dévoile une propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 990 €/mois | 21 182 €/mois | 587 160 € | 61 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 90 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 143 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 202 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 268 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVE ↘ -1.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST AVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 MEUCON
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546 000 € | 2 920 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESCOP
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545 900 € | 3 522 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
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545 900 € | 3 522 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 PLESCOP
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554 400 € | 3 443 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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524 000 € | 3 743 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESCOP
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504 000 € | 2 785 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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496 000 € | 3 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AVE
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470 200 € | 2 501 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AVE
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470 000 € | 2 500 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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467 000 € | 3 336 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De Coetdigo | 401 000 € | 160 m² | 2 506 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue Cassiopee | 366 667 € | 126 m² | 2 910 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Paul Cezanne | 524 750 € | 157 m² | 3 342 € |
| 11/12/2025 | 21 Res Les Chataigniers | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 45 Res Du Moulin De Kerolet | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Copernic | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Mouettes | 774 000 € | 163 m² | 4 748 € |
| 17/10/2025 | 12ter Rue De Bilaire | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Villa Romaine | 497 000 € | 123 m² | 4 041 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 528 150 € | 140 m² | 3 773 € |
| 01/08/2025 | 30b Rue Jacques Brel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Lescouedec | 323 324 € | 122 m² | 2 650 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Nicole Reine Lepaute | 485 400 € | 130 m² | 3 734 € |
| 19/06/2025 | 34 Rue De Trealve | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |