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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Maison traditionnelle 4 chambres à Vendre à SAINT-AVEMAISON AVEC EXTENSION en impasse - Terrasse Sud, jardin arboré Située au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 76 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 174 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 230 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI3IS Actuel
|
470 200 € | - |
|
#aI8OW
|
491 000 € | +4,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De Coetdigo | 401 000 € | 160 m² | 2 506 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Paul Cezanne | 524 750 € | 157 m² | 3 342 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Mouettes | 774 000 € | 163 m² | 4 748 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 665 000 € | 203 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Petit Rulliac | 564 800 € | 200 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Tadornes | 961 800 € | 195 m² | 4 932 € |
| 24/02/2025 | 31b Rue Stephane Faye | 603 150 € | 220 m² | 2 742 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 136 485 € | 221 m² | 618 € |
| 26/12/2024 | 27 All De Kerozer | 620 000 € | 188 m² | 3 298 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Tadornes | 727 000 € | 156 m² | 4 660 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Brizeux | 458 000 € | 156 m² | 2 936 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue De L Eau Vive | 625 000 € | 200 m² | 3 125 € |
| 14/08/2024 | 3 All Du Clos Marien | 475 018 € | 154 m² | 3 085 € |
| 08/07/2024 | 21 Rue De Keridoret | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 25/06/2024 | 5420 Ancien Moulin De Guern | 780 000 € | 164 m² | 4 756 € |