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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
SAINT AVE Centre - Au dernier étage d'un immeuble récent bien tenu en cours de ravalement, vous vous proposons ce grand T2 sans vis a vis, qui se compose comme suit:Un entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AVE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST AVE
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167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUCON
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164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUCON
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164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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172 414 € | 3 448 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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175 350 € | 3 653 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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175 350 € | 3 731 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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175 350 € | 3 731 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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176 000 € | 3 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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177 639 € | 3 625 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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177 639 € | 3 553 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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178 500 € | 4 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Joseph Le Brix | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/02/2025 | 17 Pl N D Du Loc | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl N D Du Loc | 381 000 € | 55 m² | 6 927 € |
| 31/01/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Four | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Alice Milliat | 192 600 € | 56 m² | 3 439 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Four | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Des Astronomes | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Bossuet | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Duguesclin | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |