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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITE - Proche Gare TGV / Hôpital - Nichée au calme à SaintAvé, cette belle maison contemporaine de 108m² vous accueille dès l'entrée avec une espace convivial de 8m² menant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AVE
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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416 000 € | 3 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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416 000 € | 3 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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416 000 € | 3 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLESCOP
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425 500 € | 3 273 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESCOP
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413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
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413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue Cassiopee | 366 667 € | 126 m² | 2 910 € |
| 22/12/2025 | 65 Rue De La Gree | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Liscuit | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Copernic | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Andre Gide | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Villa Romaine | 497 000 € | 123 m² | 4 041 € |
| 09/10/2025 | 1 All Octavie | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 26/09/2025 | 25 Chem St Thebaud | 273 400 € | 86 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Bernard Buffet | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Madame De Sevigne | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Moulin De Lesneve | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Parc Hayo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Mal Lyautey | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |