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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située à moins de 5 minutes de Saint-Palais-sur-Mer et 10 minutes de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2022 séduit par sa conception moderne, fonctionnelle et facile ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 124 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES MATHES
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257 900 € | 3 306 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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254 190 € | 2 824 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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254 100 € | 3 061 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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248 500 € | 3 106 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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247 490 € | 2 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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266 961 € | 2 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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267 900 € | 3 620 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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269 300 € | 3 060 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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241 500 € | 2 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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241 500 € | 2 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Cagouilles | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue De La Guitoune | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 15/09/2025 | 9b Rue De La Guitoune | 269 000 € | 70 m² | 3 843 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Basse | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 05/09/2025 | 4 Pl Du Centre | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 07/02/2025 | 1 Av De La Cote De Beaute | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 11/12/2024 | 4 Rte De L Yeuse | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 03/12/2024 | 18 Av De La Gde Cote | 283 300 € | 56 m² | 5 059 € |
| 21/10/2024 | 11b Rue De L Yeuse | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 02/09/2024 | 53 Av De La Cote De Beaute | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 19/07/2024 | 2 Rte De L Ilot | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 30/04/2024 | 3 Rte De L Ilot | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/03/2024 | 1 Imp Du Cormier | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |