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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Pavillon quartier résidentiel calme à 5 kms plagesDécouvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 116 910 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AUGUSTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AUGUSTIN
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241 500 € | 2 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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T4 ST AUGUSTIN
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T4 ST AUGUSTIN
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241 800 € | 3 023 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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T5 ST AUGUSTIN
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T5 ST AUGUSTIN
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T4 LES MATHES
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254 100 € | 3 061 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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211 100 € | 2 639 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Cagouilles | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue De La Guitoune | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 15/09/2025 | 9b Rue De La Guitoune | 269 000 € | 70 m² | 3 843 € |
| 05/09/2025 | 4 Pl Du Centre | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Baco | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De L Yeuse | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Lucie Aubrac | 321 521 € | 86 m² | 3 739 € |
| 11/12/2024 | 4 Rte De L Yeuse | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 21/10/2024 | 11b Rue De L Yeuse | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 02/09/2024 | 53 Av De La Cote De Beaute | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 12/08/2024 | 3 Imp Justin Elie Lecler | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 19/07/2024 | 2 Rte De L Ilot | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 25/06/2024 | 37 Av De La Gde Cote | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 30/04/2024 | 3 Rte De L Ilot | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 26/01/2024 | 5251 La Roue Cassee | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |