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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 986 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 124 886 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MATHES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AUGUSTIN
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MATHES
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254 100 € | 3 061 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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262 000 € | 3 195 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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266 961 € | 2 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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266 961 € | 2 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATHES
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267 900 € | 3 620 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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247 490 € | 2 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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247 490 € | 2 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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244 188 € | 3 052 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUGUSTIN
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Du Clapet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/12/2025 | 1 All Des Vanneaux | 407 095 € | 93 m² | 4 377 € |
| 08/12/2025 | 176 Les Tremieres | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 25/11/2025 | 17 Av Des Mathes | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Cerfs | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Du Bois Caillaud | 220 445 € | 85 m² | 2 593 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue De Cravans | 251 740 € | 77 m² | 3 269 € |
| 24/10/2025 | 11 All Des Becassines | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Notre Dame De Buze | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 03/10/2025 | 39 Les Tremieres | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Cosme Bechet | 362 500 € | 81 m² | 4 475 € |
| 04/09/2025 | 16 All Des Pluviers | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 02/09/2025 | 20 Res Domaine Des Combes | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 25/08/2025 | 55 Les Tremieres | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 29/07/2025 | 35 Rue Leon Nicolle | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |