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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Je propose à la vente une maison F4 de 100m², située sur Rivière du Mat, les Bas, Qui était en cours de réhabilitation avec un permis de construire, par souci personnel n'a pu être...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |