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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 28 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 42 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 66 360 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 93 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 122 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 168 Rue Amaryllis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 24/11/2025 | 201 Hlm Les Manguiers | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 19/11/2025 | 3150 Che Bras Mousseline | 45 472 € | 90 m² | 505 € |
| 06/11/2025 | 1753 Av Ile De France | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/10/2025 | 662 Che Brunet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 23b Rue Des Flamboyants | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 13/10/2025 | 139 Che Bras Des Chevrettes | 235 300 € | 94 m² | 2 503 € |
| 29/09/2025 | 306 Rue Du Patrimoine | 248 900 € | 104 m² | 2 393 € |
| 29/09/2025 | 51 Rle Roux | 228 205 € | 80 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 239 Av Ile De France | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 25/09/2025 | 200 All Des Lys | 263 500 € | 88 m² | 2 994 € |
| 22/09/2025 | 168 Rue Amaryllis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/09/2025 | 662 Che Brunet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |