231 450 €
T4
101 m²
ST ANDRE
97440
+5%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 450 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
ST ANDRE (97440)
Niveaux
2
Construction
2004
Jardin
Garage
Maison sur 2 niveaux, idéalement placée, à 2 pas du centre-ville de Saint-André et de toutes commodités (écoles, collège, station-service, supermarché, pharmacie, docteurs, restaur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 967 €
Prix net vendeur
221 483 €
Frais de notaire
+17 017 €
Émoluments
2 600 €
Droits & taxes
13 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 467 €
Capital à emprunter
248 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 28 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 42 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 66 360 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 93 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 122 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE
1 994-2 144€
156j
2 124-2 274€
197j
2 280-2 430€
136j
2 417-2 567€
128j
2 770-2 920€
142j
2 893-3 043€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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235 400 € | 1 962 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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222 600 € | 2 343 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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249 500 € | 2 626 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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249 500 € | 2 626 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |