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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 201 m²
Dans le quartier de Cressonnière à Saint André - A 2 minutes de la sortie vers la 4 voies - a 20 minutes de l'Aéroport - Sur la route qui mène à Salazie - 20 minutes de Saint Denis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 401 604 € | 45 960 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 66 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 105 516 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 149 556 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 156 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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350 000 € | 1 741 € | 201 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 11/04/2024 | 379 Rue De La Cressonniere | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 10/04/2024 | 210 Che Agenor | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 13/03/2024 | 236 Che Fourchon | 35 200 € | 160 m² | 220 € |