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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 250 m²
Au centre ville de Saint André, découvrez cette vaste maison de ville d'environ 300m² sur deux étages, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou une activité profe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 250 m² à ST ANDRE |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 250 m² à ST ANDRE |
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T12 ST ANDRE
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350 000 € | 1 400 € | 250 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 250 m² à ST ANDRE |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 166 Che Patelin | 450 000 € | 254 m² | 1 772 € |
| 23/04/2025 | 1082 Rle Virapatrin | 20 010 € | 280 m² | 71 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 10/04/2024 | 210 Che Agenor | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |