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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située seulement à 10 mn des plages, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle, d'une surface totale de 130 m², s'étend sur un vaste terrain de 1136 m², of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPOmi Actuel
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399 000 € | - |
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#aoi2L
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389 000 € | -2,5% |
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#aow7E
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389 000 € | -2,5% |
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#apwfL
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399 000 € | - |
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#avNpr
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399 000 € | - |
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#aBbW8
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399 000 € | - |
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#bzADO
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399 000 € | - |
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#aE2BJ
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435 700 € | +9,2% |
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#br0y6
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SOREDE |
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SOREDE |
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T6 ST ANDRE
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393 000 € | 2 869 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à ST ANDRE |
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Midi Soleil | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Des Micocouliers | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 11/02/2026 | 8b Lot Les Oliviers | 232 620 € | 107 m² | 2 174 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Emmanuel Brousse | 435 000 € | 153 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 03/07/2025 | 5164 Les Coscolledes | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |